A: Traumgrundstück am Binnensee, Baugrundstück Nr. 1
Am Mac Leods Lake, Oceanview, French Road, Cape Breton, Nova Scotia, Canada
Kaufpreis: 199.900,00 can. $ = ca. 140.000,00 € incl. sämtlicher Steuern, Notargebühren, Umschreibekosten sowie frei von Vermittlungsgebühren und MWST, da Direktverkauf durch den Eigentümer. Bei der Einhaltung gesetzlicher Vorschriften ist eine Bebauungsgarantie im KP enthalten.
Kaufpreis incl. sämtlicher Steuern, Notargebühren, Umschreibekosten sowie frei von Vermittlungsgebühren und MWST, da Direktverkauf durch den Eigentümer. Es fallen also keine zusätzlichen Kosten zum Kaufpreis an. Bei Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften ist eine Bebauungsgarantie im KP enthalten.
Grundstuecksfläche:
ca. 52.730 m2 mit ca.150 m eigenem Wasseranschluß
Ausstattung:
Der Stromanschluß liegt neben einem kleinen Geräteschuppen bereits auf dem Grundstück
Beschreibung:
Dieses Mischwaldgrundstück mit teils altem, teils jungem Baumbestand befindet sich mit seiner westlich ausgerichteten, leichten Hanglage zum Wasser hin in einem ehemaligen Farmgebiet an einem recht großen Süßwassersee mit hervorragendem Fischbestand.
Bei der Vermessung im Jahre 2009 bestätigte ein alteingesessener Vermesser diverse Bauplätze im Wald, am Hang, am Bachlauf sowie am See. Die Grenzen und Eigentumsrechte wurden eindeutig festgestellt und ins Registratursystem der Provinz Nova Scotia eingetragen, was in Canada erst seit wenigen Jahren möglich ist. Alte Wege-, Schürf- oder sonstige das Grundstück belastende Rechte und falsche Grenzangaben sind also ausgeschlossen.
Von dem namhaftesten Landerschließer Cape Bretons sind an diesem See mehr als 40 Grundtück erschlossen und vor kurzem fast ausschließlich an deutsche Kapitalanleger oder von der Natur begeisterte Investoren veräußert worden, die sich momentan 5 Traumhäuser rund um den See verteilt errichtet haben.
Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Post, Feuerwehr sowie ein gutes, von ehemaligen Schweizern betriebenes Restaurant sind ca. 10 Autominuten entfernt zu erreichen. Nach Sydney, der Hauptstadt Cape Bretons, benötigt man ca. 25 Minuten und zum internationalen Flughafen sowie den Fähren nach Neufundland und den Kreuzfahrtanlegestellen z.B. der Aida braucht man zwischen 25 und 35 Minuten mit dem Auto. Ca. 10 km entfernt findet man wunderschöne Strände am Atlantik. Zu den Wanderwegen durch das angrenzende Naturschutzgebiet läuft man in etwa 3 km.
Viele Freizeitaktivitäten sind möglich: wandern, strandangeln, eisangeln, hochseeangeln, angeln am eigenen Ufer oder vom Bootssteg aus, Motorboot fahren, Kanu- und Kajaktouren, segeln, windsurfen, schwimmen, tauchen, reiten, ATV fahren, Motorrad- oder Fahrradtouren, wandern in den Highlands um Bären, Kojoten, Elche zu sehen und anschließend zum whalewatching, es gibt diverse Golfplätze mit Bestnoten weltweit, Abfahrt- und Langlaufski, Schneeschuhwanderung, Motorschlitten, Eislauf und Eishockey usw...
Sydney bietet u.a.: Krankenhaus, Uni, Spielcasino, Indianerreservat, Stockcarrennen, Kino, Theater, Restaurants, Bars, Geschäfte aller Art usw...
Der deutsche Verkäufer hat im Jahre 2001 selbst in der Nähe an einem anderen See ein Grundstück erworben und darauf ein Haus und eine Garage errichtet. Durch die jahrelange Erfahrung bedingt besteht der Kontakt zu Behörden, Bank, Handwerkern, Housekeepern und das Wissen um alle Dinge, die vor Ort für einen Fremden schwer zugänglich sind. Bei einem Verkauf ist er bereit, den entsprechenden Erwerber vor Ort einzuführen.
